Question 1

AI査定の価格で、そのまま売り出してもよいですか？

Accepted Answer

AI査定は相場を知る参考になりますが、その金額だけで売出価格を決めることはおすすめできません。

現地の状態、権利関係、売却条件、周辺の競合物件などを確認し、査定額の根拠と売却可能性を不動産会社へ確認しましょう。

Question 2

不動産取引はすべてオンラインで完結できますか？

Accepted Answer

取引内容や関係者の対応状況によっては、相談から契約までオンラインで進められる場合があります。

ただし、現地調査、境界確認、建物状態の確認、本人確認、融資、登記手続きなど、個別の対応が必要になることもあります。オンラインにできることと、現地で確認すべきことを分けて考えることが大切です。

Question 3

AIの普及で不動産会社や宅地建物取引士は必要なくなりますか？

Accepted Answer

物件検索、概算査定、情報整理などの自動化は進むと考えられます。しかし、個別物件の調査、重要事項の説明、条件交渉、権利関係の整理、相談者の意思決定支援は、引き続き人が担う仕事です。

不動産会社がなくなるというよりも、単に物件情報を紹介する仕事から、調査・説明・判断支援を行う仕事へ役割が変化すると考えられます。

Question 4

ITを多く導入している不動産会社ほど信頼できますか？

Accepted Answer

ITの導入数だけでは、信頼できる不動産会社かどうかは判断できません。

AIやITから得た情報を担当者が確認し、根拠、限界、リスクを説明しているかが重要です。便利さだけでなく、相談者の事情に向き合う姿勢も確認しましょう。

Question 5

AIへ不動産や相続について相談しても問題ありませんか？

Accepted Answer

一般的な制度や選択肢を調べ、質問事項を整理する目的であれば役立ちます。

ただし、住所、氏名、契約書、家族関係などの個人情報や機密情報を入力する場合は、利用するサービスの規約や情報の取扱いを確認してください。また、AIの回答だけで契約、税務、法律上の判断を確定しないことも大切です。

不動産業界はAI・ITでどう変わる？便利になる業務と人にしかできない仕事

借金は相続税対策になる？借入金だけでは節税できない理由とアパート建築の注意点