Question 1

家を買うとき、親からはいくら援助してもらうのが一般的ですか？

Accepted Answer

家族ごとに親の資産、住宅価格、子の自己資金が違うため、他の家庭の平均額だけで決めるべきではありません。親の老後資金を確保し、贈与税、相続時の加算、兄弟姉妹との公平を確認したうえで援助額を決めてください。

Question 2

住宅購入の親からの支援はいくらまで非課税ですか？

Accepted Answer

2026年中の贈与では、一定の要件を満たす省エネ等住宅は1,000万円、それ以外の住宅は500万円まで住宅取得等資金の非課税を利用できます。残額には、暦年課税の年110万円、または相続時精算課税の年110万円と累計2,500万円を適用できる場合があります。

Question 3

住宅購入時の資金援助は税務署に分かりますか？

Accepted Answer

住宅購入では、登記、売買契約書、住宅ローン資料、銀行の入出金記録など、購入価格と資金源を確認できる資料が残ります。分かるかどうかで判断せず、贈与契約、資金移動、持分登記、申告を正しく一致させてください。

Question 4

親が「家をタダであげる」と言った場合、贈与税はかかりますか？

Accepted Answer

親から土地や建物そのものを無償でもらうと、原則として不動産の贈与として贈与税の対象になります。住宅取得等資金の非課税は、住宅の取得等に使う金銭の贈与を対象とするため、家そのものの贈与には使えません。

Question 5

親からもらった資金を住宅ローンの返済に使えますか？

Accepted Answer

住宅ローン返済のために後から受けた金銭は、住宅取得等資金の非課税特例の対象になりません。特例を使う場合は、贈与を受けた資金を期限までに住宅の新築・取得・増改築の対価へ充てる必要があります。

親から住宅購入資金の贈与を受ける方法｜非課税特例・暦年課税・相続時精算課税を比較

住宅ローン審査の基準とは？人・物件で見られる項目、落ちる理由と対策