新築マンションか？中古マンションか？
選び方のヒントです
こんにちは。
台東区上野で不動産問題解決コンサルティング仲介の
株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。
今回は、「新築マンションと中古マンション」についてです。
新築マンション購入か中古マンション購入か迷われている方も多いはず。
新築マンション(駅より離れているところ)と
中古(駅に近い、築1０年超)をどちらか購入するか迷っている方いませんか？
価格はほとんど一緒、新築か中古かどうかでお部屋の広さが全く違う。
エリアによっては、中古マンション購入と同じくらいの価格で
新築マンション購入が買えたりしますからね。
新築マンション購入にしろ中古マンション購入にしろ
マンションの価値そのものは
立地・管理・環境
この３つです。
新築マンションの販売価格はよく
原材料費によって左右されることが多いですね。
例えば、鉄鋼の値上げによってマンション販売価格も値上がりします。
中古マンション購入の場合は、近隣の取引事例がベースですが、
売主の売却理由に左右されることがありますね。
例えば、
相続のための売却だあったりすると価格交渉もしやすかったりで。
また、
新築マンションの場合、
立派なモデルルームやきれいなチラシだったりしますが
あれも販売価格に見込んでいるからこそです。
モデルルームに足を運んで
オシャレなお部屋と最新の設備をみて
自分が生活しているところをイメージしたりがあると思います。
しかしながら
実際のお部屋が
工業エリアにある立地で環境がよくなかったり、、、
実際に歩くと駅から遠かったり、、、
最新の設備も１０年経てば当然古くなります。
お部屋の間取りや設備は、
リフォームである程度変えることができますが
環境や立地は
お金出しても変えることができませんよね。
オシャレなお部屋のモデルルームや最新設備に目移りしてしまう前に
まずは
マンションを購入する前に優先順位をしっかり決めて購入したいものですよね。
そもそも
なぜマンションを購入しようとしているのか？
今の部屋と比べてどうか？
なぜ満足している？／なぜ不満か？
etc,,,,,,,
マンション購入するうえで
しっかりとあなた自身のライフスタイルはどうかを明確にすべきです。
最新の設備やきれいなモデルルームに目移りして
肝心の重視すべきポイントや条件が抜けていては、
１０年後も本当に買ってよかったといえるマンションとは言えないですからね。
皆様が後悔しないマンションを購入できるご参考になれば幸いです。
不動産売買のご相談は、、、
株式会社ユー不動産コンサルタント
脇保雄麻
０３－５８３０－７６００
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