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固都税滞納で売却

【質問】

親からの名義の家を私にして、売却を考えていますが、固定資産税が、 
未払い状態でした。払い終わらないと売却は出来ないのでしょうか?

【回答】

こんにちは。

台東区上野で不動産問題解決コンサルティング仲介の

株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。

所有権を既にご相談者様に移しているということでしょうか?

所有権が移ったからといっていって未納税金がなくなるということではないですが。

税金未納状態が続くと登記に差押登記が付き公売という流れになってしまいます。 


公売を避けるために、ご相談者様にとりあえず所有権を移して売却するということでしたでしょうか? 
仮にそうだとしたら、ご相談者様に所有権移転登記の費用がかかるというのと、親からご相談者様に贈与があったとみなされて贈与税が課される可能性があります。 


現状のままで売却も当然可能ですが、売買契約締結後に公売になって買主に決済手続き出来なくなってしまったら買主から違約とされるリスクもあります。 


仮に不動産売却したら未納税金分を支払える額でしたでしょうか?

未納税金の支払いを売却代金で支払う等の役所との交渉と相談や買主との契約の条項も別途必要になると思うので、わかる方と相談しながら進めるのが良いかと思います。 

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株式会社ユー不動産コンサルタント

脇保雄麻

03-5830-3767

 

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