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2019年 4月

登記には対抗力はあるが、公信力はない!!

登記記載していることを過信するな!!以前の記事でも記載しましたが、登記簿に記載していることが必ずしも真実ではない…

相続税の申告

相続が発生すると相続開始を知った時から10か月以内に相続税を支払わなければなりません。相続手続きの流れ…

相続による所有権移転手続き

相続により不動産を相続した場合、相続を原因とする所有権移転登記手続きが必要です。所有権移転は義務で…

瑕疵担保責任から契約不適合責任へ

2022年4月施工される民法改正その一つに瑕疵担保責任が挙げられます。不動産売買を経験された方であれば瑕疵担保責…

不動産の面白いところ

不動産の面白いところは何もしなくても何の収益も上げなくても他人から見て価値無いと思われても資産として固定資産税が毎年…

遺産分割・遺産の共有

相続人が複数いるときは、原則的に相続財産は話し合いで分割することになります。話し合い(遺産分割協議)がまとまら…

遺産分割協議書作成の必要性は、、、、

相続が発生すると被相続人の資産を相続人で協議して分割案を協議し分割協議書にまとめる。この遺産分割協議書はそもそ…

みなし譲渡課税(相続資産の限定承認)

みなし譲渡課税とは、相続資産の限定承認における、被相続人の資産を時価で譲渡したとみなし譲渡税を課税のこ…

準確定申告

準確定申告とは、申告が必要な方が亡くなられた場合に相続人が代わりにする確定申告のこと。準確定申告の申告期限です…

相続の承認(単純承認・限定承認)と相続放棄

相続が開始されると相続人は、相続開始から3カ月以内に相続に関して単純承認・限定承認もしくは相続放棄の手…

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