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路線価とは

こんにちは。

台東区上野で不動産問題解決コンサルティング仲介の

株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。

今回は、「路線価」についてです。

路線価とは

国税庁及び各都道府県の税務署が発表する主要道路に面する価格の単価を表しております。

 

なお、路線価には

相続税や贈与税の税額の計算基準となる価格を表す相続税路線価

固定資産税や不動産取得税等の計算基準となる価格を表す固定資産税路線価がある。

価格の目安としては、

相続税路線価が地価公示価格の7割

固定資産税路線価が地価公示価格の8割

と言われております。

 

東京都の固定資産税路線価

相続税路線価

 

固定資産税路線価は3年に一度のみ価格を公表しています。

相続税路線価は、毎年国税局から1月1日時点での価格を月に発表しておりますが

相続税路線価は、3月末に価格を出しておりますが、3年間は同じ評価額となっています。

ちなみに固定資産税路線価は平成30年に3年に一度の評価替えの年となります。

ので固定資産税も平成30年には前年と違う価格に可能性があります。

 

全国地価マップ

こちらはすごく便利で、相続税路線価と固定資産税路線価と地価公示と基準価格が全国の価格が調べられます。

 

  相続税路線価 固定資産税路線価
基準日 1月1日 1月1日
公表日 8月 3月
公表 国税庁 都道府県主税局

 

 

株式会社ユー不動産コンサルタント

脇保雄麻

03-5830-3767

 

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