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基準地価とは

こんにちは。

台東区上野で不動産問題解決コンサルティング仲介の

株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。

今回は、「基準地価」についてです。

基準地価とは

基準地価とは毎年7月1日時点の価格を都道府県が9月20日ごろに発表されるものとなります。

 

国土利用計画法施行令 に基づいており、都道府県が不動産鑑定士に鑑定評価を求めて

7月1日時点での標準的な地価を求めて毎年9月20日頃の発表となります。

毎年発表の時期になると新聞やニュースなどで取り上げられて実際の不動産取引の参考となっている指標の一つと言えます。

 

国土交通省の標準値・基準値検索システム

こちらで公示地価と基準地価を検索できます。

 

公示地価とのおおまかな違いは、

公示地価は、国が発表しているのに対し

基準地価は、都道府県が発表している。

 

 

ちなみに調査対象地を基準地価の場合は、基準地という言い方をしていて

公示地価の場合は、標準値という言い方をしています。

 

株式会社ユー不動産コンサルタント

脇保雄麻

03-5830-3767

 

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