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AIによる物件探し

こんにちは。

台東区上野で不動産問題解決コンサルティング仲介の

株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。

今回は「AIによる物件探し」に関してです。

コンピューターやAIの発展とともに将来的になくなる職業の一つに不動産仲介業があるといわれております。

少し前に『雇用の未来』という論文(英オックスフォード大学 マイケル・A・オズボーン博士)が話題になりました。

その論文内にはコンピューター化やAI(人工知能)によって取って代わられる職業が話題となった。

702業種を調査し、そのうちのひとつに含まれていたのが不動産ブローカー(仲介業者)という文言です。

旧態依然の不動産業界において、仲介業者の未来は無くなるのか?!と思わせる内容でした。

最近では毎日のようにAI(人工知能)やIoTの話題があり、技術革新がどんどん進んでいる様子を確認できます。

あらゆるものがネットにつながり出した昨今、AirbnbやUberのような仲介業者を排除するビジネスモデルが市場を取り巻き始めています。

不動産業界でもAIが主流に

AIの発展とともにより今後なくなっていく職業の一つに不動産仲介業が挙げられております。

ただ、それは物件を紹介することだけが仕事と思い込んでいる仲介に関しては、今の現在では全く価値のないものです。物件の情報自体は誰でも得られ評価自体もAIがある程度評価してもらえる。

当社でもリニューアル仲介に加盟しAI(人工知能)を活用したWEBツール「SelFin(セルフィン)」を導入しました。

このSelFin(セルフィン)というWEBツールはネットの物件情報を入力するだけで誰でも簡単に物件の良し悪しを判定できるものです(ご利用は無料)。

【セルフィン】

メールアドレスだけをご登録いただく「メール会員」と、会員登録の手続きが必要な「正会員」があります。

正会員登録を行うと、SelFinが提供する全ての情報が確認できるようになり、調査結果を保存したり、登録されたメールアドレスにPDFデータで送信する事ができるようになります。

ちなみにSelFin(セルフィン)で判定できる項目は下記の通りです。

<セルフィンが提供する情報>

1.価格の妥当性の判定
2.対象不動産の流動性の判定
3.立地にようる資産性の判定
4.住宅ローン減税の対象か否かを判定
5.耐震性の判定
6.マンションの管理状況・修繕積立金の判定(マンション)
7.土地の資産性の判定(戸建て)

ぜひ、物件探しのお供にSelFin(セルフィン)をご活用ください。

まさに人間が行なってきた業務をAI(人工知能)が担うようになる時代。

これは不動産仲介業者の終焉だけにとどまらず、この先の未来さまざまな業種に起こりうることだと思います。

また、この流れは止めることが出来ないものとなっていくと予測され、本当に便利な世の中になっていくでしょう。

このような話を聞くと、自分の仕事がAI(人工知能)に奪われる?と思われる方も多いかもしれませんが、はたして既存のビジネスモデルのままで続けていくことに限界を感じなければなりません。

当社がAI導入した理由

AIツールは便利で消費者にとってもメリットがあるものですが、

その中でも人にしかできないことが購入者にとっての付加価値の提案が必要です。

 

不動産業務の全てがAIにとってかわることはまずありえません。

AIは業務の補完するツールでしかないからです。

 

私自身が不動産の仕事が天職だと思えた実体験をイイタンというメディアでのインタビューで答えております。

【イイタンのインタビュー記事】

住まいの売却や購入は、その人自身の人生そのものだと思います。その人の思いや考え方はAIではなく人とのかかわりが形になります。AIでは決してできないことが人の仕事です。

 

当社では、積極的に物件を紹介することはないですし、押し売りも一切行っておりません。

ただ、その人いとって良くない物件は買わない方がいい物件と本気で提案できる。安心して決断するためにも既存住宅状況調査を無料で実施しております。

【(株)ユー不動産コンサルタントの特徴】

 

当社がリニューアル仲介に加盟してセルフィンを導入したのも物件売買する一般エンドユーザーが人のフィルターをかけずにAIの評価を見ることで営業トークに流されずに済むからです。押し売りをしないし物件を積極的に紹介することもしないから人のフィルターや営業トークに左右されずに済みます。

その代わり、希望条件等を登録することでメールに新規物件が売り出されるとAI評価付きで自動でメールで紹介を受けられます。

 

人でなくても出来る業務がAIが変わって行うことが出来るため、コンサルティング部分に注力できるし本当に価値ある物件を提案したいために既存住宅状況調査を当社は無料で提供しているのです。

 

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買換えや売却はどうか?

まずは自分一人で査定額を調べたいという方は、

無料でAIがあなたの不動産を評価してくれます。

だれでも無料で利用できます。

【セルフィン】

セルフィン

不動産に関してのお悩みやご相談

第三者的な立場でしっかりとアドバイスいたします。

まずはお気軽にお問合せください。

 

株式会社ユー不動産コンサルタント

脇保雄麻

03-5830-3767

 

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