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FCR(Free-and-Clear Return)

FCR(Free-and-Clear Return)

不動産投資の指標の一つFCRとは?

 

こんにちは。

台東区上野で不動産問題解決コンサルティング仲介の

株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。

今回は、「投資指標のFCR」についてです。

 

FCR(Free-and-Clear Return)

NOI(Net operating income) ÷ 総投資額(物件価格 + 諸費用) × 100

FCRとは、NOIを総投資額で割ったものです。
NOI(ネット収入)を総投資額で割ったものですので、実質利回りと言ったりする場合もあります。
逆に、単純に年間収入から物件価格を割ったものを表面利回りということもあります。
(物件販売図面に記載されている利回りは、表面利回りが多いです)

株式会社ユー不動産コンサルタント
脇保雄麻
03-5830-3767

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