ブログ

建替え承諾とは

建替え承諾とは?

借地権上の建物を建替える際に地主さんに建物建替えの承諾をもらうこと。

 

仮に借地人さんが勝手に建物を取り壊して新しい建物を建築したら

地主さんから借地契約の解除事由を言われてしまいかねません。

借地契約書には借地上の建物を建替えや増改築する場合は地主の承諾が必要と特約事項がある。

 

地主さんに建替え承諾を得てから建替えすることになりますが

建替え承諾料を地主に支払わなければならない。

承諾料に関しては地主さんによってまちまちであるが。

だいたい更地価格の2%~5%が多いようです。

非堅固建物から堅固建物の建替えの場合は承諾料が10%位と高くなります。

 

*非堅固建物:木造建物等

堅固建物:RC造、鉄骨造

 

 

株式会社ユー不動産コンサルタント

脇保雄麻

03-5830-3767

 

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

件名

問い合わせ内容

 

 

関連記事

  1. 住宅ローン審査基準:担保評価(購入予定の物件)
  2. 信義誠実の原則
  3. 普通賃貸借契約とは
  4. 朽廃(きゅうはい)とは
  5. 不動産業界で働く思い、、、、
  6. 不動産取得税の計算
  7. 公示地価とは
  8. 相続税の物納とは
PAGE TOP