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離婚で共有名義変更

【質問】

離婚によりマンションの名義のみ共有名義に変更したいです。

30代会社員。夫40代会社員と離婚する予定です。
現在、夫名義のマンションに居住しております。
離婚後、マンションに私と息子が住み続け、夫が近くに賃貸を借りる予定です。
マンションの名義、ローンの名義共に夫ですが、離婚後マンションのローンを私も半額払っていくことになっています。ローン、積立修繕費、固定資産税すべて夫と折半します。
息子が大学卒業した時点で、マンションを売却し売却額を折半する予定です。

そこでマンションの所有名義を夫婦の共有名義に変更したいと考えております。マンションを無断で売却されないように等のため。
ローンの名義は夫のままで良ければそのままでいいと夫は言っております。
所有の名義のみ共有名義に変更できるのでしょうか。

不動産の名義変更には「登録免許税」という高額な税金が必要なのでしょうか?

【回答】

こんにちは。

台東区上野で不動産問題解決コンサルティング仲介の

株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。

無断で売却されないように共有名義で登記したいという事ですが、現在の金融機関との交渉が必要となってきます。

それがだめであれば他行に借換えで共有名義にする事も考えられます。

金融機関も限られてくると思いますが、第三者に売却されて対抗要件を持つためにも登記出来るなら登記しておいた方がいいかと思います。

夫名義のままで妻と息子が住み続けるのであれば、離婚での協議内容を公正証書に残しておくべきだと思います。

買換えや売却はどうか?

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株式会社ユー不動産コンサルタント

脇保雄麻

03-5830-3767

 

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