底地・借地に関するご相談を
受け付けました
お申し込みいただき、ありがとうございます。
ご入力内容を確認のうえ、相談日程についてメールまたはお電話でご連絡します。
この時点で、有料業務や売却仲介の契約が成立するものではありません。
これからの流れ
ご相談の目的に合わせて、選択肢の整理または借地権売却の条件確認から始めます。
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STEP 1
お申し込み内容の確認
ご入力いただいた立場・お悩み・希望日時などを当社で確認します。
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STEP 2
相談日程のご連絡
日程の調整とあわせて、追加でお伺いしたい事項や確認資料についてご案内します。
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STEP 3
初回相談（60分無料）
現在の状況とご希望を伺い、確認資料・注意点と適切な次の進め方を整理します。
ご連絡が見当たらない場合は、迷惑メールフォルダもご確認ください。資料の送付方法は当社から改めてご案内しますので、この段階で個人情報を含む書類を送る必要はありません。
無料相談と有料業務の境界
初回相談で、一般的な手順で進められるか、個別調査や条件設計が必要かを確認します。
無料相談・査定
- 現在のお悩み、目的と優先したい条件
- 手元資料と契約・名義等の確認事項
- 一般的な選択肢または売却方法
- 通常の仲介か個別設計が必要か
個別調査・条件設計
- 個別物件の契約・権利・収支などの詳しい確認
- 選択肢または複数の売却条件を比較
- 個別事情に応じた方針と注意点の整理
- 誰に・何を・どの順番で進めるかの設計
売却仲介・実行支援
- 地主への説明準備と必要条件の確認
- 販売準備・買主探し・条件調整
- 売買契約・決済・引渡しの支援
- 契約前に支援範囲と報酬条件をご説明
すべての方に有料の個別設計が必要なわけではありません。通常の売却で進められる場合は、無料査定から仲介へ直接進みます。
相談前に確認できると役立つ資料
すべて揃っていなくてもご相談いただけます。まずは、お手元にあるかどうかだけご確認ください。
- 土地賃貸借契約書・覚書
- 地代の支払・受取記録
- 更新・建替え・譲渡承諾に関する書類
- 土地・建物の登記事項証明書
- 固定資産税に関する書類
- これまでの話し合いのメモやメール
契約書を紛失している、名義が亡くなった方のまま、何が必要か分からないという場合も、その状況から整理します。
費用とご契約について
- 今回のお申し込みと初回相談は無料です。
- フォームを送信した時点では、費用は発生しません。
- 個別調査・比較設計などの有料業務は、業務範囲・成果物・費用をご説明し、ご同意いただいた後に開始します。
- 売却仲介・実行支援は有料の個別設計とは別契約・別報酬です。契約前に内容をご説明します。
- 通常の売却で進められる場合は、必ず有料の個別設計をご契約いただく必要はありません。
代表・脇保雄麻の著書
『不動産のしくみと仕事がわかる本』
不動産取引や不動産会社の仕事の全体像を、図解とともに紹介した入門書です。今回のご相談に対する個別の回答書ではありませんが、不動産の仕組みを知るための参考としてご覧いただけます。
Amazonのアソシエイトとして、株式会社ユー不動産コンサルタントは適格販売により収入を得ています。
ご相談内容に合わせて、次に確認すべきことから整理します。
選択肢を比較したい方にも、借地権の売却を進めたい方にも、契約・名義・ご家族・地主との関係を確認したうえで適切な進め方をご案内します。
