マンション選びのポイントについて。
基本的には４つのポイントがあると考えておりますが、
マンション選びでのポイントの４つとは？
こんにちは。
台東区上野で不動産問題解決コンサルティング仲介の
株式会社ユー不動産コンサルタント脇保雄麻です。
今回は、「マンション選びのポイント」についてです。
マンション選びのポイントとは？
昨今インターネットの普及で誰でも簡単に情報を得られるようになりました。
情報があまりにも多いために価値基準が何かがわからなくなる部分も多いと思います。
あふれる情報の中で何が良いマンションか？
買って後悔したくないなぁ？
妥当な価格なのかなぁ？
等、いろいろなご不安等や価値基準は何が正しいのかわからなくないですか？
勉強されている方の中には、
このマンションは旧耐震で・・・・
スラブが～ｍｍで・・・・
制震構造だから・・・
突き詰めればいくら時間があっても足りないです。
当然、建築年によって建築基準が違いますし建築技術も違います。
設備に関しても様々なグレードがあり
それによって価格差は様々です。
では、
本当に良いマンションって何なのか？
マンションを購入される際のポイントとして
よくお客様にお伝えしている優先順位を明確にとお伝えしております。
優先順位の大項目として下記が考えられます。
１：環境、立地
２：マンション全体の設備や状況
３：間取り、眺望、採光等
４：価格
基本的に１～４の大項目として何を優先するかが重要だと思います。
すべての項目が１００点満点の物件は、不動産という物自体に皆無に近いです。
当然パーフェクトな物件があれば一番なのですが。
それぞれの項目で例えば
１：が９０点で
２：が７０点で、、、
というように
平均したらそのマンションは何点なのか？
６０点以上なら検討価値ありですし
７０点以上であれば、購入しても良い物件とうこと。
それがマンション選ぶ際のポイントです。
いろいろとお部屋を見ていると
設備等がいいけど価格が高いとか、
価格が予算内だけど環境が、、、
なかなか判断が難しくなってくると思います。
マンションに限らず家は、二つと同じものがないのです！！
同じマンション内でもお部屋によって
眺望や日照等も当然ですが
お客様それぞれのライフスタイルによって
使い勝手等が全く違ってくるのです。
だからこそお客様それぞれのライフスタイルに合った価値基準は何かを
明確にすることが大切なんですね。
ここだけは、譲れないポイントは何か？
ここなら多少妥協してもいいかなと思うポイントは何か？
お客様がライフスタイルに合った選んでよかったと思えるマンションを
見つける参考になれば幸いです。
株式会社ユー不動産コンサルタント
脇保雄麻
０３－５８３０－７６００
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