ブログ

K%(Loan constant)ローンコンスタント

K%(Loan constant)

K% = 年間返済額(ADS) ÷ ローン残高(LB) × 100

融資をしてレバレッジをかけて投資するべきかどうかの判断基準で利用している指標です。
年間返済額は金利と借入期間によって違いますので、
当然K%も左右されるということです。

<レバレッジ判定>
CCR(自己資本比率) > FCR(NOI利回り) > K%

上記の判定式に当てはまればレバレッジは正に聞いているということ。
レバレッジが大きければ大きいほど、自己資金を少なくリターンを大きくすることができるが
リスクも大きくなるということです。

株式会社ユー不動産コンサルタント
脇保雄麻
03-5830-3767

お名前 (必須)

メールアドレス (必須)

件名

問い合わせ内容

関連記事

  1. 地積測量図とは
  2. ライフプランを考えて住宅ローンを組む
  3. 不動産売買契約締結前の事前説明
  4. 登記記載されていることを過信するな!
  5. 基準地価とは
  6. マンション選びのポイント
  7. 登記が無くても対抗できる第三者とは?
  8. 制限行為能力者とは
PAGE TOP